辦公室裝飾裝潢施工方案

一、施工準備階段

需求分析與規(guī)劃

明確企業(yè)定位、部門功能分區(qū)及員工動線需求，結(jié)合企業(yè)文化選擇裝修風(fēng)格（如現(xiàn)代簡約、工業(yè)風(fēng)或新中式）

核算預(yù)算，優(yōu)先分配水電改造、隔斷工程等核心項目，預(yù)留10%-15%應(yīng)急資金

資質(zhì)審核與合同簽訂

選擇具備建筑裝飾資質(zhì)的施工團隊，核查其環(huán)保材料認證及消防備案能力

合同需明確工期、材料品牌、保修條款及隱蔽工程驗收標準

物業(yè)報備與消防審批

提交施工圖紙至物業(yè)，辦理裝修許可；300㎡以上項目需同步完成消防備案

二、施工流程與工藝要點

拆除與基礎(chǔ)工程

拆除原有隔墻、地面裝飾層，保留承重結(jié)構(gòu)，避免破壞管線

地面找平采用水泥砂漿，誤差控制在3mm內(nèi)，為后續(xù)鋪貼瓷磚或鋪設(shè)地板打基礎(chǔ)

水電改造與隱蔽工程

按照“先水后電”原則施工，電路布線需預(yù)埋PVC管，強弱電間距≥30cm，避免信號干擾

完成水電管線后進行閉水試驗及絕緣測試，確保無滲漏、短路風(fēng)險

隔斷與空間劃分

采用輕鋼龍骨石膏板或玻璃隔斷，開放式辦公區(qū)高度≤1.2m，獨立辦公室隔墻厚度≥100mm

會議室、財務(wù)室等敏感區(qū)域使用防火巖棉填充，隔音等級達40dB以上

裝飾面層施工

墻面：乳膠漆需分三遍涂刷，膩子層打磨至無砂眼；木飾面接縫處用原子灰填補，確保平整度

地面：瓷磚鋪貼前做拉線定位，木地板需預(yù)留8-12mm伸縮縫，避免熱脹冷縮變形

軟裝與細節(jié)收口

燈具安裝需匹配空間層高，辦公區(qū)照度≥500lx，茶水間局部補光≥750lx

綠植、藝術(shù)擺件等軟裝需在墻面漆完全干燥后進場，避免污染

三、質(zhì)量控制與驗收標準

分階段驗收

隱蔽工程驗收：檢查水電管線走向、防水層閉水試驗結(jié)果

中期驗收：核對隔墻垂直度（允許偏差3mm）、地面平整度（允許偏差2mm）

環(huán)保與安全檢測

施工完成后進行甲醛、TVOC濃度檢測，標準需符合GB/T 18883-

消防設(shè)施驗收：確認煙感報警器覆蓋率、應(yīng)急照明持續(xù)時間≥90分鐘

四、常見問題規(guī)避

材料選擇

禁用含甲醛超標的板材，優(yōu)先選用E0級多層板、硅酸鈣板

石材需做防輻射處理，避免天然石材氡超標

施工禁忌

禁止在承重墻開槽，隔斷拆除需保留原結(jié)構(gòu)梁柱

電路改造避開原有承重墻預(yù)埋管線，防止結(jié)構(gòu)損傷

通過以上方案，可系統(tǒng)化完成辦公室裝飾裝潢工程，兼顧功能性、美觀性與安全性，為企業(yè)打造高效、健康的辦公環(huán)境。