辦公樓裝修消防報批全流程指南

辦公樓裝修涉及人員密集場所的消防安全，消防報批是確保工程合規(guī)的重要環(huán)節(jié)。以下從流程、材料、注意事項三方面梳理關(guān)鍵要點，幫助設(shè)計施工人員高效完成報批工作。

一、消防報批核心流程

前期準(zhǔn)備

設(shè)計圖紙：需包含平面圖、天花圖、電氣圖、安全疏散路線圖及消防設(shè)施布置圖（標(biāo)注消火栓、滅火器位置）

資質(zhì)審核：選擇具備消防設(shè)計資質(zhì)的單位出圖，并確保設(shè)計單位、施工單位資質(zhì)文件齊全

提交申請

材料清單：

原建筑結(jié)構(gòu)圖及新設(shè)計圖（含電子版）；

設(shè)計單位資質(zhì)證明、施工單位營業(yè)執(zhí)照；

《建筑裝飾裝修消防報審表》及消防系統(tǒng)改造說明（如有改動）

初審環(huán)節(jié)：將圖紙?zhí)峤晃飿I(yè)初審，通過后由物業(yè)轉(zhuǎn)交消防部門

審核與施工

消防部門在10-15個工作日內(nèi)現(xiàn)場勘查并出具審核意見，需按意見修改圖紙后重新報審

審核通過后，領(lǐng)取施工許可證，正式開工

驗收與備案

工程竣工后，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測消防設(shè)施并出具報告；

提交《建筑工程消防驗收申報表》及相關(guān)材料，通過現(xiàn)場驗收后取得合格意見

二、關(guān)鍵材料清單

基礎(chǔ)文件

原建筑消防驗收意見書、房產(chǎn)證或租賃合同（加蓋公章）；

設(shè)計單位資質(zhì)證明、施工單位安全生產(chǎn)許可證

圖紙要求

平面圖需標(biāo)注隔斷、噴淋、煙感位置；

電氣圖需符合防火規(guī)范，明確線路走向

檢測報告

裝修材料防火性能檢測報告（如防火涂料、板材）；

消防設(shè)施檢測合格證明（如滅火器、應(yīng)急燈）

三、施工注意事項

空間布局

消防通道寬度≥1.1米，禁止堆放障礙物；

隔斷高度需低于頂棚30cm，避免遮擋噴淋頭

材料選擇

吊頂優(yōu)先選用輕鋼龍骨+石膏板，墻面材料需達(dá)到B1級防火標(biāo)準(zhǔn)；

禁止使用易燃材料（如夾板、海綿）

設(shè)施配置

按規(guī)范設(shè)置滅火器（每30平方米1具）、安全出口指示燈；

保持消防栓、噴淋系統(tǒng)完好，不得擅自改動

隱蔽工程

電線穿管保護(hù)，強(qiáng)弱電分層敷設(shè)；

燃?xì)夤艿佬杳芊鈾z測，避免泄漏風(fēng)險

四、例外情況說明

免報批情形

裝修面積≤300平方米且未改動消防設(shè)施；

僅增加非到頂隔斷（不影響噴淋覆蓋）

簡化流程場景

面積≤1000平方米且未改變消防主系統(tǒng)的辦公裝修，可申請簡易審核

提示：各地消防政策存在差異，建議提前咨詢當(dāng)?shù)叵啦块T。設(shè)計階段需與消防規(guī)范充分結(jié)合，避免返工延誤工期。