辦公室裝飾施工方案

一、前期規(guī)劃與審批

需求確認與圖紙設(shè)計

深度溝通企業(yè)功能需求（部門關(guān)聯(lián)性、動線規(guī)劃）及文化屬性，形成定制化平面布局圖

消防圖紙預(yù)審：300㎡以上項目需單獨備案，同步規(guī)劃煙感器、消防栓位置及疏散通道寬度（≥1.5m）

物業(yè)與施工許可

提交施工圖紙、資質(zhì)文件至物業(yè)審核，明確施工時段、垃圾清運路線

二、分階段施工流程

階段1：基礎(chǔ)改造

拆除工程

先拆除冗余隔墻、天花，確保承重結(jié)構(gòu)零破壞；垃圾當日清運

隱蔽工程

強弱電分槽：網(wǎng)線單獨套管，避免信號干擾；插座按工位1.2m間距預(yù)埋，茶水間設(shè)漏電保護

地面找平：水泥砂漿層厚度≥3cm，埋管深度≥2.5cm，養(yǎng)護72小時

階段2：主體施工

隔墻系統(tǒng)

輕鋼龍骨石膏板隔墻內(nèi)填防火巖棉，接縫處防裂膠帶雙層加固

天花與墻面

礦棉板吊頂預(yù)留檢修口；墻面基層膩子打磨平整度誤差≤2mm

階段3：裝飾收尾

環(huán)保材料應(yīng)用

墻面選用A級防火乳膠漆，地毯鋪貼前72小時展開釋放甲醛

照明系統(tǒng)

辦公區(qū)照度≥300lux（LED防眩面板燈），通道設(shè)聲控感應(yīng)照明

三、關(guān)鍵控制點

消防安全

噴淋頭與吊頂間距＞80cm，應(yīng)急指示燈距地30cm

環(huán)保驗收

竣工后密閉12小時檢測，甲醛≤0.08mg/m3、TVOC≤0.5mg/m

工藝標準

線管彎頭曲率半徑≥6倍管徑，避免死線

瓷磚空鼓率＜5%，接縫高低差≤0.5mm

四、竣工交付

分項驗收：電路滿負荷測試72小時，排水管加壓試驗（0.6MPa/30min無滲漏）

檔案移交：隱蔽工程影像記錄、材料質(zhì)檢報告、設(shè)備保修卡歸檔

本方案嚴格遵循《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210），通過四階段管控（拆除→隱蔽→硬裝→軟裝）確保工程零事故交付。重點提示：強弱電改造16、消防合規(guī)性313、環(huán)保材料813為三大高風險項，需每日巡檢記錄。

（方案依據(jù)行業(yè)規(guī)范3491314及空間功能設(shè)計原則71015綜合編制）