辦公樓裝修施工合同 辦公樓裝修施工合同是規(guī)范甲乙雙方權利義務的核心法律文件，需明確工程范圍、質量標準、工期安排等關鍵要素。以下結合行業(yè)規(guī)范與實踐經(jīng)驗，梳理合同需涵蓋的核心條款：

一、合同主體與工程概況 甲乙雙方信息 明確委托方（甲方）與承包方（乙方）的法定名稱、住所地及法定代表人，確保簽約主體合法有效

工程范圍與內容 需列明具體施工區(qū)域（如樓層、房間號）、施工項目（如墻面裝飾、電路改造、消防設施安裝等）及配套服務（如設計圖紙?zhí)峁?、材料采購清單等?例如：“施工內容包括強弱電系統(tǒng)改造、輕鋼龍骨石膏板隔斷、環(huán)保乳膠漆飾面等”。

二、工期與進度管理 工期起止時間 明確開工日期與竣工日期，總工期建議以自然日或工作日計算。例如：“工期自2025年3月1日起至2025年5月30日止，共計90個自然日”

延期責任

因甲方原因（如方案變更、材料延遲供應）導致工期延誤，需書面確認順延并承擔乙方窩工損失。 因乙方管理不當造成的延誤，按合同總價每日0.5%支付違約金 三、工程價款與支付方式 總價款構成 需區(qū)分設計費、材料費（主材/輔材）、人工費、設備費等，避免模糊表述。例如：“合同總價含稅人民幣120萬元，其中設計費占比10%，主材由甲方采購”

分期支付節(jié)點

預付款：合同簽訂后支付30%啟動資金。 進度款：按隱蔽工程驗收、中期驗收等節(jié)點支付50%。 尾款：竣工驗收后15個工作日內支付15%，剩余5%作為質保金 四、質量要求與驗收標準 材料規(guī)范 乙方采購的輔材需提供檢測報告，注明品牌、型號及環(huán)保等級（如甲醛釋放量≤0.08mg/m3）

驗收流程

分階段驗收：隱蔽工程（水電管線）需甲方現(xiàn)場簽字確認。 竣工驗收：依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210）進行綜合檢測，并簽署《工程驗收單》 五、保修條款與違約責任 質保期與范圍 通常設置2年整體質保，防水工程延長至5年。質保期內乙方需24小時內響應維修需求

違約情形

甲方逾期付款超30日，乙方可暫停施工并追索違約金（日息0.1%）。 乙方擅自更換材料或施工不達標，需無條件返工并賠償損失 六、其他關鍵條款 工程變更管理 設計調整或增項須簽訂書面補充協(xié)議，明確費用增減及工期調整

爭議解決機制 優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向工程所在地人民法院提起訴訟

安全責任劃分 乙方負責施工期間現(xiàn)場安全管理，若因操作不當引發(fā)事故，承擔全部賠償責任

結語 一份完整的辦公樓裝修合同需平衡風險管控與履約便利性，建議委托專業(yè)法律顧問審核條款細節(jié)，并留存施工圖紙、材料清單等附件作為執(zhí)行依據(jù)51更多合同模板可參考豆丁網(wǎng)、第一范文網(wǎng)等平臺提供的標準化文本