《辦公樓裝修清單明細表》

一、設(shè)計費用

基礎(chǔ)設(shè)計服務(wù)

測量服務(wù)：免費（多數(shù)裝修公司提供）

設(shè)計費：20~600元/平方米，根據(jù)設(shè)計師級別和方案復雜度浮動，普通設(shè)計師約80~150元/平，知名設(shè)計師可達300~500元/平

二、主體拆改

結(jié)構(gòu)改造

拆墻：50~60元/平方米（混凝土墻需額外開槽費用）

砌墻：100~120元/平方米（含輕鋼龍骨或紅磚材料）

刷墻固：12~16元/平方米（增強基層粘結(jié)力）

三、水電改造

強弱電工程

明改線路：30~35元/米（適合非承重墻）

暗改線路：35~40元/米（需開槽恢復墻面）

電線包管：8~12元/米（PVC管材為主）

暖通系統(tǒng)

中央空調(diào)安裝：2000~3000元/個（含管道布置）

暖氣管道：20~25元/米（需配合防水處理）

四、隔斷工程

空間劃分方案

輕鋼龍骨石膏板隔斷：110~140元/平方米（經(jīng)濟型）

不銹鋼鋼化玻璃隔斷：350~400元/平方米（現(xiàn)代簡約風格）

雙層玻璃高隔斷：450~600元/平方米（隔音性能佳）

五、地面裝修

材料選擇與施工

地磚鋪設(shè)：120~150元/平方米（含找平）

復合地板：70~150元/平方米（需考慮防潮處理）

地毯：60~150元/平方米（商業(yè)級耐磨材質(zhì)）

防靜電地板：180~350元/平方米（IT機房專用）

六、墻面裝修

基層處理與飾面

墻面平整：12~18元/平方米（含膩子找平）

乳膠漆涂刷：70~80元/平方米（含兩遍底漆）

墻紙鋪貼：30~50元/平方米（含網(wǎng)格布加固）

七、吊頂工程

頂面裝飾方案

石膏板平面吊頂：100~130元/平方米（含龍骨）

鋁扣板吊頂：80~110元/平方米（工業(yè)風適用）

PVC吊頂：60~80元/平方米（防潮區(qū)域首選）

八、辦公家具

定制與采購項目

工位隔斷：200~400元/米（含L型屏風）

會議桌椅：500~1500元/套（按材質(zhì)區(qū)分）

文件柜：300~800元/個（鋼制或板式結(jié)構(gòu)）

九、其他費用

隱性成本控制

物業(yè)管理費：按面積收?。ㄍǔ?.5~2元/平方米/天）

消防審批：5000~20000元（含噴淋系統(tǒng)改造）

垃圾清運：200~500元/車（視裝修體量而定）

注：以上價格為2025年市場參考價，實際費用需結(jié)合施工難度、品牌材料及地域人工成本調(diào)整。建議簽訂合同時明確增項條款，避免后期糾紛。