辦公室裝修預算清單一覽表

為幫助企業(yè)精準規(guī)劃裝修投入，避免超支，現結合行業(yè)標準及最新市場行情（2023-2025年），梳理核心預算構成及關鍵注意事項：

一、基礎工程費用

設計費

普通設計師：50–100元/㎡

資深設計師：150–500元/㎡（視資質與案例復雜度浮動）

注：部分公司提供“設計+施工一體化”免設計費服務，需核實后續(xù)施工透明度

硬裝費用（含主材、輔材、人工）

地面：瓷磚鋪貼 35–40元/㎡；復合地板 100–120元/㎡

墻面：乳膠漆涂刷 20–30元/㎡；防潮處理 60元/㎡

隔斷：

輕鋼龍骨石膏板 120–150元/㎡

雙層玻璃隔斷 450–580元/㎡

頂面工程

石膏板吊頂 120元/㎡；鋁扣板吊頂 120元/㎡

復雜造型頂面 150元/㎡起

二、功能性系統費用

強弱電改造

電路改造 25–40元/㎡（占工程款約3%）

網絡布線需專業(yè)公司施工，確保穩(wěn)定性

暖通與消防

中央空調改造：提前規(guī)劃風口，需提交物業(yè)審批圖紙

消防系統：隔斷至頂需調整噴淋煙感，費用依物業(yè)標準浮動

弱電系統

綜合布線占總工程款約3%，建議選擇有資質服務商

三、軟裝與設備費用

辦公家具

品質差異大，普通工位800–1500元/套，高管定制家具單價可達數千元

照明與電器

基礎筒燈/面板燈 50–80元/盞；智能照明系統另計

空調設備：按空間密度與品牌核定（如1拖3中央空調約2萬元）

四、隱性及管理成本

物業(yè)與稅費

物業(yè)管理費：0.5–1.0元/月/㎡（按三級標準）

工程稅金：約占合同總額 3–5%

不可預見開支

垃圾清運 200元/車；燈具安裝費 300元/項

建議預留總預算 10% 應對增項

五、預算分檔參考（按面積計價）

檔次 單價范圍 配置特點

經濟型 500–800元/㎡ 滿足基礎辦公需求，簡約實用

品質型 800–1200元/㎡ 環(huán)保材料+定制設計，提升空間體驗

高端型 1300元/㎡起 全案設計+智能系統+品牌主材

數據綜合自多地行情568

控支關鍵建議

明晰需求優(yōu)先級：如開放式辦公區(qū)可減少隔斷成本，重點投入電路與空調

分段支付合同款：按工程節(jié)點（拆改/隱蔽工程/竣工）分期支付，綁定質量驗收

審核報價明細：要求列明材料品牌（如電線用“昆侖BV2.5”）、工藝標準及損耗計算

規(guī)避低價陷阱：警惕“免費設計”后增項，確認消防報批、空調改造等隱性成本

附注：實際成本受地域、材料波動及個性化需求影響顯著。例如重慶中檔裝修約900–1100元/㎡10，而深圳同檔需1200元/㎡起建議索取3家以上細分報價對比，鎖定性價比最優(yōu)方案。